Здание под ключ в Кемерово: один договор от котлована до сдачи
Строительство зданий и сооружений под ключ в Кемерово и области
«СибКонтинентСтрой» строит и реконструирует объекты под ключ — от производственных цехов до частных домов. Ведём стройку от подготовки площадки и коробки до инженерных систем, отделки и сдачи, работаем по одному договору как генеральный подрядчик. Специализированные работы отдаём проверенным субподрядчикам и контролируем их сами.
«Под ключ» означает, что заказчик получает готовый к эксплуатации объект и работает с одним подрядчиком, а не с десятком отдельных бригад. «СибКонтинентСтрой» отвечает за график, смету и качество на всех этапах: от геодезии и нулевого цикла до пусконаладки инженерных систем. Фундамент, кровельные, фасадные и отделочные работы выполняем своими силами, поэтому на стыке этапов не возникает простоев.
Что входит в строительство под ключ
Состав работ по генподрядному договору. Точный объём определяют проект и техническое задание.
Подготовка площадки: ограждение, временные сети, геодезическая разбивка
Нулевой цикл: земляные работы и устройство фундамента
Возведение каркаса, стен и перекрытий, монтаж кровли
Наружная отделка фасада, установка окон и наружных дверей
Инженерные системы: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция
Черновая и чистовая отделка помещений, благоустройство территории, сдача объекта
Какие объекты строим под ключ
Подход к генподряду зависит от назначения здания и требований к нему.
Производственные и складские
Цеха, склады, административно-бытовые корпуса и вспомогательные сооружения на действующих и новых площадках предприятий. Учитываем нагрузки, инженерные вводы и график, чтобы не останавливать производство.
Коммерческие
Торговые, офисные и сервисные здания. Собираем объект в срок под открытие, согласуем этапы с арендаторами и поставщиками оборудования.
Частные дома
Индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки. Ведём стройку от фундамента до подключения коммуникаций и внутренней отделки.
Как идёт стройка под ключ
Как идёт стройка под ключ
Заявка и обсуждение задачи
Уточняем назначение объекта, площадь, требования, наличие проекта и участка. Выезжаем на площадку.
Смета и календарный план
Разбиваем стройку на этапы, считаем стоимость работ и материалов, согласуем сроки и порядок оплат.
Договор генподряда
Фиксируем объём, цену, график и ответственность сторон в одном договоре.
Строительно-монтажные работы
Ведём нулевой цикл, коробку, кровлю, фасад, инженерные системы и отделку, контролируем субподрядчиков.
Сдача объекта
Проводим пусконаладку, устраняем замечания, передаём исполнительную документацию и готовый объект.
Что заказчик получает по генподряду
Один договор и один ответственный
За результат, сроки и смету отвечает генподрядчик, а не заказчик, который координирует бригады.
Ключевые этапы — своими силами
Фундамент, кровля, фасад и отделка выполняются штатными бригадами. Субподряд — только на специализированные работы под нашим контролем.
Опыт на действующих предприятиях
Строили и реконструировали объекты на производственных площадках Кузбасса, в том числе на молочном комбинате в Кемерово и на объектах компании «АнжероМаш».
Допуски для сложных объектов
Оформленные разрешения позволяют вести капитальное строительство и участвовать в тендерах.
Частые вопросы о строительстве под ключ
Что входит в цену строительства под ключ?
В смету включают работы, материалы, технику и услуги генподряда по согласованному объёму. То, что не входит (например, поставку технологического оборудования), оговаривают отдельно до подписания договора.
Входит ли проектирование в строительство под ключ?
Проектирование — отдельный этап. Мы строим по готовому проекту; если его нет, поможем сформировать техническое задание и подобрать проектную организацию, а строительство начнём после утверждения проекта.
Можно ли заказать только часть работ, а не весь цикл?
Да. Помимо генподряда под ключ выполняем отдельные этапы: нулевой цикл, кровлю, фасад, отделку. Объём фиксируют в договоре.
Как контролируется ход стройки?
Ведём исполнительную документацию, актируем скрытые работы, отчитываемся по этапам календарного плана. Заказчик может привлекать технический надзор.
Работаете ли с реконструкцией, а не только с новым строительством?
Да. Реконструкция и капитальный ремонт зданий — отдельное направление компании, ведём его на условиях генподряда и субподряда.
Расскажите о вашем объекте
Оставьте контакты, и специалист «СибКонтинентСтроя» свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подготовить смету на строительство под ключ.